Paramètres influençant le déroulement de la checklist

Les documents de base pour prouver qui vous êtes.

France/Belgique/Suisse : Carte d'identité (recto-verso) ou Passeport.
UK : Passeport obligatoire pour le 'Right to Rent check'.
USA : Driver's License ou Passeport.

Si vous n'êtes pas citoyen du pays.

Indispensable aux USA pour les 'Credit Checks'. Si vous ne l'avez pas encore, préparez votre offre d'emploi.

Si vous louez en couple ou avec des enfants.

Prouvez où vous habitez actuellement.

Si vous êtes locataire. Prouve que vous payez à l'heure.

Si vous êtes hébergé chez quelqu'un (parents, amis). À accompagner de la pièce d'identité et d'un justificatif de domicile de l'hébergeant.

Si vous êtes propriétaire de votre résidence actuelle.

Électricité, Gaz, Eau ou Internet.
UK : Très important (Proof of Address).

La partie la plus critique pour rassurer le propriétaire.

Doit préciser la date d'embauche, le type de contrat (CDI/Permanent confirmés préférés) et la rémunération.

USA : 'Pay stubs'.
UK : 'Payslips'.

Pouve de votre statut étudiant pour l'année en cours.

France : Indispensable.
UK/USA : Tax Returns (surtout si Freelance).

Prouve la santé financière de votre activité.

Retraite, Chômage, CAF/Allocations.

UK/USA : Souvent exigés pour voir le 'Cash Flow'.
France : Illégal de les demander, mais parfois apprécié (masquez les dépenses perso).

Les documents de la personne qui se porte caution pour vous.

Recto-verso en cours de validité.

Quittance de loyer, Taxe foncière ou facture de -3 mois.

Ou justificatif de retraite / K-bis si indépendant.

Le garant doit souvent gagner 3x à 4x le montant du loyer.

Document clé pour vérifier la solvabilité officielle.

Acte de cautionnement (souvent rempli au moment de la signature du bail, mais un modèle pré-rempli montre votre sérieux).

Téléchargez votre certificat de garantie validé sur le site de l'organisme. C'est la preuve que vous êtes couvert.

Derniers ajustements scrupuleux selon le pays.

Suisse (Obligatoire) : Document prouvant que vous n'avez pas de dettes impayées. À commander à l'Office des Poursuites de votre domicile.

USA : Si vous avez un historique de crédit US. Sinon, préparez-vous à expliquer votre situation (Lettre de banque, preuves de fonds).

Pour la mise en place du prélèvement automatique.

Préparez votre chéquier pour la signature (si France).

Dossier de Location (International)

1. Identité & État Civil

Pièce d'identité en cours de validité

Titre de séjour / Visa

Social Security Number (SSN) / ITIN

Livret de famille

2. Justificatifs de Domicile Actuel

3 dernières quittances de loyer

Attestation d'hébergement sur l'honneur

Dernier avis de Taxe Foncière

Facture récente (-3 mois)

3. Justificatifs de Revenus (Situation Pro)

Contrat de travail (ou Attestation employeur)

3 derniers bulletins de salaire

Carte étudiant ou Certificat de scolarité

Dernier avis d'imposition

2 derniers bilans comptables (ou attestation comptable)

Justificatif de pension ou indemnités

Relevés bancaires (3 derniers mois)

4. Dossier du Garant (Caution)

Pièce d'identité du garant

Justificatif de domicile du garant

Contrat de travail du garant

3 derniers bulletins de salaire (ou bilans)

Dernier avis d'imposition du garant

Lettre d'engagement de caution

4. Garant Organisme (Visale, etc.)

Visa certifié (Visale / GarantMe)

5. Spécificités Locales & Conseils

Extrait du Registre des Poursuites

Credit Report / Credit Score

RIB / Bank Details

Chèque de dépôt de garantie

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