État des Lieux : Objectif 100% Caution 🔑
Une méthode pas-à-pas et des astuces redoutables pour préparer la remise des clés et récupérer l'intégralité de son dépôt de garantie.
1 demi-journée de nettoyage
Les locataires préparant leur déménagement (particulièrement les étudiants et jeunes actifs).
medium
- - Acheter un tube d'enduit de rebouchage, du vinaigre blanc, une 'éponge magique' et du bicarbonate.
À propos de cette checklist
Rendre un appartement et affronter l'état des lieux de sortie est souvent source d'angoisse pour les locataires. Les propriétaires et agences immobilières sont impitoyables sur les détails (calcaire, poussière sur les VMC, trous non rebouchés). Ce guide interactif génère une liste de tâches personnalisées selon l'état de votre logement pour vous assurer de ne subir aucune retenue financière sur votre caution.
Variable technique : trous_murs
Variable technique : peinture_taches
Variable technique : calcaire_robinets
Variable technique : type_bien
🧱 Murs, Sols et Plafonds (Souvent facturés très chers)
Reboucher proprement tous les trous
Conditionnel👉 Si "Avez-vous fait des trous (cadres, étagères) dans les murs ?" est "true"
Pourquoi utiliser cette checklist ?
Une retenue sur caution coûte en moyenne entre 150€ et 400€ pour des dégradations mineures qui auraient pu être effacées avec un peu d'enduit, du vinaigre blanc et 3 heures d'efforts ciblés.
Les grandes étapes
Le processus commence par un diagnostic de votre logement (trous, calcaire, jardin) puis vous guide pièce par pièce (murs, cuisine/SDB, extérieur) avec les techniques professionnelles de nettoyage de fin de bail.
Conseils & Erreurs à éviter
Ne négligez jamais les éléments en hauteur : les agences vérifient systématiquement la présence de poussière sur les bouches de VMC et le dessus des portes !
Foire Aux Questions
Puis-je utiliser du dentifrice pour reboucher un trou ?
C'est une astuce de grand-mère courante mais c'est une très mauvaise idée (le dentifrice jaunit, se rétracte et se voit beaucoup). Utilisez un tube d'enduit de rebouchage prêt à l'emploi vendu 5€ en grande surface.
Qui doit payer pour une ampoule grillée, le locataire ou le propriétaire ?
C'est à la charge exclusive du locataire (réparation locative d'entretien courant). Vous devez impérativement la remplacer avant l'état des lieux, sinon l'agence la facturera au prix fort.
Le bailleur peut-il retenir ma caution pour usure normale ?
Non, la loi distingue l'usage normal (la peinture qui jaunit sur 5 ans) des dégradations (un mur cassé, des trous non rebouchés, des taches). Le bailleur doit prendre en compte une grille de vétusté.
